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万科万达试水REITs:涉及10万亿房地产资产证券化

2021-06-19 05:09上一篇:中南建设:为2家持股公司提供5.3亿元贷款担保 |下一篇:没有了

本文摘要:万科、万达两家公司的REITs试验意味着房地产作为大型资产,经过证券化,可以分为1000元或10000元出售投资,但这两次试水的背后有当地相关部门的反对,如上海自由贸易区和深圳前海管理委员会。6月8日,万科合力鹏华基金发起的国内首次公开招募REITs获得认可。证券监督会审查信息显示,鹏华基金管理公司4月申报的鹏华前海万科REITs封闭式混合型证券投资基金每月完成注册。

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万科、万达两家公司的REITs试验意味着房地产作为大型资产,经过证券化,可以分为1000元或10000元出售投资,但这两次试水的背后有当地相关部门的反对,如上海自由贸易区和深圳前海管理委员会。6月8日,万科合力鹏华基金发起的国内首次公开招募REITs获得认可。证券监督会审查信息显示,鹏华基金管理公司4月申报的鹏华前海万科REITs封闭式混合型证券投资基金每月完成注册。据21世纪经济报道记者介绍,该产品以万科前海企业公馆租金收益权为目标,发售规模为30亿,将来可以在二级市场开展交易。

没有独特的偶然,前几天,万达金融合力快速金钱公司发表了大众资产管理产品的稳定收益1号。这是一种REITs产品,以万达广场为基础资产,资金全部投资于只出租不出售的万达城市商业广场项目。

万科和万达的上述行为意味着房地产作为大型资产,证券化后,可以分为1000元或10000元出售投资,意味着更好的人可以成为万科、万达项目的股东。自去年中央四条明确提出积极开展房地产信托投资基金(REITs)试点以来,房地产资产证券化进程显着放缓。据21世纪的经济报道,万科、万达两家公司的REITs试验,背后有当地相关部门的反对,如上海自由贸易区和深圳前海管理委员会。


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