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云南城投收到上交所14问 涉及经营净利润、房地产业务等

2021-06-16 00:47上一篇:栖霞建设:三六五网300万元受让南京星汇3%股权 |下一篇:没有了

本文摘要:29日晚,云南城投公告称,公司前几天收到上缴所年报后审查面试状,面试状包括公司业绩赤字变成盈馀状况、公司经营和利润状况、房地产开发业务、资金交易状况等5个项目、14个小项目。公司必须在6月5日之前恢复上缴所。以下是公告全文:一、公司业绩赤字变成盈馀状况的年报,公司2018年处理大理满江康旅投资有限公司(以下全名满江康旅)和昆明七彩云南城市建设投资有限公司(以下全名七彩云南)的一部分股票,合计构建了18.21亿元的投资收益,是公司母亲纯利润赤字变成盈馀的最重要交易。

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29日晚,云南城投公告称,公司前几天收到上缴所年报后审查面试状,面试状包括公司业绩赤字变成盈馀状况、公司经营和利润状况、房地产开发业务、资金交易状况等5个项目、14个小项目。公司必须在6月5日之前恢复上缴所。以下是公告全文:一、公司业绩赤字变成盈馀状况的年报,公司2018年处理大理满江康旅投资有限公司(以下全名满江康旅)和昆明七彩云南城市建设投资有限公司(以下全名七彩云南)的一部分股票,合计构建了18.21亿元的投资收益,是公司母亲纯利润赤字变成盈馀的最重要交易。要求公司补充以下内容。

1.公司分别以11.80倍和19.77倍的评价增值率,转让满江康旅和七彩云南部分股票,构筑投资收益15.28亿元的剩馀股票按公允价值法的新计量,构筑投资收益2.93亿元。请求公司补充,(1)满江康旅于2018年1月11日正式成立后,公司于2018年6月以低评价增值率出售满江康旅部分所有权,要求说明交易的合理性(2)公司处理七彩云南和满江康旅部分所有权后,要求说明所有权转让金的缴纳工程进度(3)满江康旅和七彩云南2018年未构建营业收入,要求说明其经营是否具有可持续性(4)公司对七彩云南和满江康旅是否有担保责任2.年报显示,公司2018年多年应收款40.24亿元,比上年快速增长104.59%,由于分割范围变动债权投资减少,实质上反映了投资公司纯投资的多年债权,其坏账计划由投资公司的经营损失构成。

要求公司补充,(1)上述多年应收款的明确包括和构成背景,与公司销售满江康旅和七彩云南等子公司的一部分所有权有关(2)公司是否与债务人构成的债权有关,是否与同比例的股东借款(3)满江康旅和七彩云南评价高增值的依据和合理性,在股权转让时公司是否与债权有关有关或债权过渡期处置有关的公司基于其馀所有权公允价值确认的投资收益是否合理(4)要求公司遵循实质上重要的形式原则,解释公司多年应收款是否与债权性质有关二、公司经营和利润状况年报显示,2018年公司营业收入95.43亿元,比上年上升33.69%的归母纯利润为4.91亿元,比上年下降86.13%,其中非经常损益为13.13亿元,非归母纯利润为-8.21亿元,比上年上升832.66%要求公司补充以下内容。3.公司2018年营业收入上涨33.69%,同时销售费用、管理费用、财务费用4.18亿元、9.76亿元、17.50亿元,同比下降6.44%、76.76%、10.03%。

同时,公司2018年非归母纯利润为-8.21亿元,2017年从负安乐乡再次转为负。请求公司补充,(1)公司2018年营业收入大幅上升的原因(2)公司2018年营业收入和期间费用变化倾向没有小差异的原因(3)公司白鱼采取什么措施来应对期间费用和营业收入的快速增长不成比例的现象(4)融合公司的主要营业状况,说明公司的收益能力是否持续。

4.年报显示,公司2018年的分割范围发生了变化。公司不同控制分割的8家子公司,2018年度构成的纯利润为负,共计-1942.35万元。

要求公司补充,(1)一一列出被分割子公司的资产评价值、合并成本和评价增值率,说明交易价格是否合理(2)融合部分被分割期间没有营业收入,纯利润为负的事实,说明其收益能力是否具有可持续性。三、关于房地产开发业务公司房地产开发业务以康养产业和旅游产业为战略发展方向。但是,在项目去化、开发进展、处理产权证明书等方面也没有压力。

要求公司补充以下内容。5.年报显示,公司以康养产业和旅游产业为房地产开发业务的战略发展方向。

请求公司补充,(1)2018年公司康养产业和旅游产业对公司营业收入和纯利润的贡献比例(2)公司发展康养产业和旅游产业的核心竞争力。6.年报显示,公司2018年房地产去化率低,26个房地产销售项目,平均去化率为31.93%,同时公司预收账款占库存的比例仅为5.46%。要求公司补充说明:(1)公司增进房地产销售时的具体措施(2)低去化率对公司资金运用和生产经营的影响程度(3)就房地产销售项目的去化状况充分注意风险。

7.年报显示,公司多处投资性房地产已完成,但未知产权证书,账面价值合计11.48亿元。另外,固定资产和无形资产也不存在未知产权证明书的情况,其中固定资产中未知产权证明书的住宅和建筑物的账面价值合计为706.04万元,无形资产中未知产权证明书的天利酒店项目账面价值合计为1.06亿元。要求公司补充,(1)上述投资性房地产和固定资产竣工时间(2)产权证明书尚未知道的原因,是否存在不符合产权证明书的理由等问题。四、资金交易情况年报显示,公司资产负债率高,资金压力小,融资费用高,不存在无法偿还多笔应收款项的情况。

要求公司补充以下内容。8.公司2018年度资产负债率为89.37%,比上年减少0.55个百分点利息费用为18.06亿元,对公司利润有根本影响。同时,年底货币资金为26.71亿元,比上年上涨49.92%,考虑到2.80亿元的短期借款和121.94亿元的年内到期的非流动债务后,没有98.03亿元的资金不足。

要求公司补充,(1)融合公司到期债务状况,说明公司的投资决定,不存在支付风险(2)表示公司不同融资渠道的融资金额、融资成本、融资期限和增资措施等信息(3)融合公司的低去化率、低资产债权率和低利率费用状况,分析公司的资金压力,充分注意风险。9.年报显示,公司有5亿元折扣账户,其中单项金额根本分别计算坏账计划的应收账款合计4793.27万元,100%计算坏账计划,均为折扣自然人的钱公司其他应收账款合计2135.26万元,100%计算坏账计划。请求公司补充,(1)分别列出上述折扣账户和其他应收账户的构成原因(2)公司多年来没有折扣自然人账户100%计算坏账的原因(3)公司是否采取有效的补偿措施和预防坏账构成的措施。

10.年报显示,公司折扣账户中有2.15亿元不属于无风险人群,其中包括折扣购买者的6599.65万元、折扣相关人员云南城投众和建设集团有限公司的1349.54万元、折扣商业管理、酒店费、房地产费等。要求公司按类别逐一说明将上述款项列入无风险人群,不计算坏账计划的原因,适当的会计处理是否合理。11.年度报告显示,公司.55亿元的其他应收款不属于没有风险的人,其中除了所有权转让金、确保金代替金外,还包括相关人员交易金、商业交易金、自然人交易金等。

要求公司补充说明:(1)逐一列出上述交易金的构成背景(2)适当的会计学处理是否合理,如果没有重复使用的风险。五、其他事项12.年报显示,公司控制5个结构化主体,均为基金投资项目。要求公司补充:(1)公司结构化主体会计学处置是否合理(2)结构化主体投资与基金项目有关时的明确投资决定(3)说明结构化主体投资的基础资产质量状况,没有潜在损失,充分注意风险。

13.年报显示,公司报告期末无形资产4.32亿元,比上年快速增长340.82%。要求公司补充无形资产中土地使用权的明确构成原因和不存在形式。14.年报显示,公司报告期末多年摊位费用2.35亿元,其中摊位融资费用1.52亿元,摊位改造费用0.82亿元。

要求公司补充,(1)上述多年摊位费用的构成原因与公司主要营业业务无关(2)与费用有关的会计学处。针对上述问题,公司根据《格式准则二号》、上海证券交易所行业信息披露提示等规定拒绝,指出不限于或因类似原因明显不便披露的,应说明不能披露的原因。要求公司年审会计师事务所对裁决问题2、7、9-12、14发表意见。

请求公司收到信件后立即明确,到2019年6月5日为止,明确了本面谈状的恢复,适当修正了与定期报告有关的事情。


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