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郁亮:万科不融资也能发展

2021-06-15 07:57上一篇:福建省级应急大米储备增加7000吨 |下一篇:没有了

本文摘要:房地产商中国网络通信于6月28日在西安召开的2013郁亮媒体共享会上,万科社长郁亮对住宅开发的市场容量受到限制,今后10年中国传统住宅开发市场不会滑行,负增长也很多,万科作为具有千亿规模的大型天花板,为了维持增长速度,万科必须变革,变革的目标是从产品提供商到城市设施服务。为了构建这个定位,万科不得不实现商业房地产。

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房地产商中国网络通信于6月28日在西安召开的2013郁亮媒体共享会上,万科社长郁亮对住宅开发的市场容量受到限制,今后10年中国传统住宅开发市场不会滑行,负增长也很多,万科作为具有千亿规模的大型天花板,为了维持增长速度,万科必须变革,变革的目标是从产品提供商到城市设施服务。为了构建这个定位,万科不得不实现商业房地产。除了满足居民日常生活所需的社区商业领域外,万科不会根据城市所处的发展阶段实现多领域的研究开发,将来也可以考虑经营垃圾场,自学海外,利用万科现有的绿色环境保护技术,使垃圾场完成公园式垃圾场。对于目前不存在的钱荒问题,郁亮回应,银根紧缩不利于经济格局转型,目前中国经济要挤泡沫,万科目前不存在资金问题,企业在享受大量存款的同时也有大量贷款,钱越多越有钱人借,在中国经济环境下,资金效率不能过分强调,有钱人最重要。

现在考虑利用一段时间的融资窗口对外开放融资,万科现在不需要融资也能发展,现在合作资金已经达到600亿元。合作开发将成为未来万科最重要的研发模式,以目前与保利合作开发的地块为例,郁亮泄露,未来可能与保利分配长沙和重庆的合作项目。


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